토지거래허가구역해제 수혜지역 및 아파트단지 추천

2025년 2월 13일, 서울시는 토지거래허가구역을 대대적으로 해제하여 부동산 시장에 큰 변화를 가져왔습니다. 이번 해제는 투기 우려가 적은 지역을 중심으로 이루어졌으며, 재건축 단지 일부를 제외한 대부분 지역이 규제에서 벗어났습니다.

1. 주요 해제 지역 및 수혜 지역

강남 3구 및 송파구 일부 해제:
- 강남구 삼성동, 대치동, 청담동, 송파구 잠실동 등 국제교류복합지구 인근 아파트 단지들이 해제되었습니다.
- 이 지역들은 그동안 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무 등 규제를 받아왔으나, 이번 해제로 거래가 활성화될 것으로 예상됩니다.
신속통합기획 재개발·재건축 사업지:
- 신속통합기획 재건축·재개발 사업지 123곳 중 정비구역 지정 후 조합설립 인가까지 끝낸 6곳이 즉시 해제되었습니다.
- 향후 조합설립 인가 여부에 따라 2027년까지 총 59곳이 순차적으로 해제될 예정입니다.
- 이로 인해 재개발·재건축 사업이 더욱 활발해질 것으로 기대됩니다.

부동산 거래 활성화:
- 실거주 의무가 사라지면서 투자 수요가 증가하고, 거래가 활발해질 것으로 예상됩니다.
- 특히, 강남 3구와 송파구 등 인기 지역의 거래가 증가할 것으로 전망됩니다.
재개발·재건축 사업 촉진:
- 토지거래허가구역 해제로 재개발·재건축 사업이 더욱 탄력을 받을 것으로 예상됩니다.
- 특히, 신속통합기획 사업지의 사업 속도가 빨라질 것으로 기대됩니다.
시민 재산권 보호:
- 불필요한 규제를 완화하여 시민들의 재산권 행사를 보다 자유롭게 할 수 있게 되었습니다.

2025년 2월 서울시의 토지거래허가구역 해제는 부동산 시장에 큰 변화를 가져왔습니다. 특히, 강남 3구와 송파구의 주요 아파트 단지들이 해제되어 많은 관심을 받고 있습니다. 다음은 토지거래허가구역 해제 수혜를 받을 것으로 예상되는 주요 아파트 단지들입니다.

대치동 래미안대치팰리스:
- 대치동 학원가와 인접하여 학군 수요가 높습니다.
- 토지거래허가구역 해제로 거래가 활성화될 것으로 예상됩니다.
삼성동 아이파크:
- 국제교류복합지구 개발 호재로 미래 가치가 높습니다.
- 토지거래허가구역 해제로 투자 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.
청담동 아파트 단지:
- 고급 주거 지역으로 선호도가 높습니다.
- 토지거래허가구역 해제후 거래가 활발하게 이루어지고있습니다.
도곡동 도곡렉슬:
- 우수한 학군과 편리한 교통을 자랑하는 대표적인 강남권 아파트입니다.
- 토지거래허가구역 해제로 인해 투자 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
압구정동 현대아파트:
- 압구정 재건축의 핵심 단지로서 미래 가치가 높습니다.
- 이번 해제로 재건축 사업에 더욱 탄력이 붙을 것으로 기대됩니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크:
- 개포주공1단지를 재건축한 신축 대단지로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 토지거래허가구역 해제는 거래 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

잠실동 엘스, 리센츠, 트리지움 (엘리트):
- 잠실역 인근 대단지 아파트로 생활 인프라가 우수합니다.
- 토지거래허가구역 해제로 실거주 및 투자 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
신천동 파크리오:
- 잠실 생활권의 대단지 아파트로, 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
- 이번 해제로 인해 실거주 및 투자 수요가 모두 증가할 것으로 예상됩니다.
가락동 헬리오시티:
- 가락시장을 재건축한 대규모 단지로, 편리한 교통과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
- 토지거래허가구역 해제는 거래량 증가에 기여할 것입니다.

신속통합기획 재개발·재건축 사업지:
- 신속통합기획 사업지의 재개발·재건축 단지들은 토지거래허가구역 해제로 사업 속도가 빨라질 것으로 기대됩니다.